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Arras (62000)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 115.03 m²

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175 725 €
Réf V30

Situé dans un environnement calme, cet appartement de type 3 bis en excellent état offre des prestations de qualité et des volumes généreux. Profitez d’une entrée indépendante menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse d’environ 58 m², avec une cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.

Il dispose également de deux chambres, d’un bureau parfait pour le télétravail, ainsi que d’une salle d’eau moderne. De nombreux espaces de rangements viennent compléter ce bien fonctionnel et bien pensé.

Vous serez séduit par sa terrasse de plus de 30 m², un véritable espace extérieur pour vos moments de détente.

Caractéristiques complémentaires :

  • Fenêtres double vitrage PVC

  • Volets roulants électriques

  • Chauffage individuel au gaz de ville

  • Appartement très lumineux

  • Quartier paisible

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et tranquillité. À visiter rapidement !




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 115,03 m²
  • carrez 115,03 m²
  • séjour 48 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1971
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1er étage
  • 1 étage(s)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • bureau 7.79 m²
  • chambre 15.55 m²
  • chambre 13.95 m²
  • cuisine 10.64 m²
  • salle de bain 4.52 m²
  • salon/sejour 48.30 m²
  • entrée 2.50 m²
  • terrasse 34 m²
  • WC 1.38 m²
  • cellier 5.50 m²
  • Dégagement 4.90 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 12
  • Nombre de lots 32
  • Quote part annuelle des charges 1 716 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 175 725 €
Taxe foncière annuelle 1 709 €

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Hauts Toits Immobilier Agence